Handelsruimte met appartement

€ 319.000

Overwinningsstraat 167, 2830 WILLEBROEK

177 m²
2
116 m²
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Op een strategische locatie aan een kruispunt bevindt zich dit ruime handelspand met bovenliggend appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers, voorheen een apotheek, biedt dankzij de grote raampartijen uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. De ligging garandeert een constante passage, ideaal voor een succesvolle commerciële uitbating. Boven de handelsruimte bevindt zich een te renoveren appartement met twee slaapkamers, badkamer en een ruime living, perfect als woonst of als extra investeringsmogelijkheid. Dit pand combineert visibiliteit, ruimte en potentieel op een toplocatie.

EPC attest 20250127-0003512521-KNR-1 met label E opgemaakt op 27/01/2025.
Elektrische keuring aanwezig en niet conform met Boek 1 van het KB van 8/09/2019.

(Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo)
Overstromingsgebied : Nee, P-score: A, G-score: A

Voor meer informatie aarzel niet ons kantoor te contacteren op het nummer 0499/72.35.56 of dante@walbersimmo.be

indeling

Opbergruimte: 100 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

financieel

Prijs: € 319.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.410
Opbrengsteigendom: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Te renoveren

terrein

Perceel oppervlakte: 116 m²
Terreinbreedte: 9 m
Terreindiepte: 14 m

energie

EPC unieke code: 20250127-0003512521-KNR-1
Datum EPC certificaat: 27 januari 2025
Type ramen: PVC
Elektriciteitskeuring: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Datum bodemattest: 23 januari 2025